必看!公积金贷款三大注意事项
发布日期:2016-06-16  浏览次数:677

很多人在买房的过程中,考虑到高昂的贷款利息,都会选择全额付款。其实这是大错特错的!如果采用公积金贷款,你的月还款额也是非常的少的,或许和租一套房子的月租金差不多。

那住房公积金应该怎么用?

按照相关规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的相关规定,申请公积金贷款。

公积金贷款购房要注意三大事项:

公积金不能直接用作购房首付

如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后携带相关材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

公积金的提取总额不能超过房款总额

比如,某位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。

结清公积金贷款后可以再用公积金购房

无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次购房,不受二套房的政策限制。

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